Bất động sản văn phòng cho thuê đang trên đà phát triển mạnh mẽ tại các thành phố lớn của Việt Nam, như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, trong quý III/2023. Theo báo cáo mới nhất từ Bộ Xây dựng, nguồn cung văn phòng cho thuê đã tăng lên so với quý trước, và các dự án văn phòng hạng A, với mức giá thuê dao động từ 1 đến 1,3 triệu đồng/m2/tháng, đang thu hút sự quan tâm đặc biệt từ các khách hàng, đặc biệt là các công ty nước ngoài.
Trong quý III/2023, tình hình thị trường văn phòng cho thuê tại TP. Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đã có những phát triển đáng kể. Các dự án văn phòng hạng A đã trở thành sự lựa chọn hàng đầu của khách hàng, đặc biệt là các công ty đa quốc gia. Mức giá thuê vô cùng linh hoạt và có sự tăng trưởng đáng kể trong việc chuyển đổi văn phòng của các doanh nghiệp.
Hầu hết các khách hàng ưa chuộng các vị trí nội thành, nơi có những dự án văn phòng mới, chất lượng cao, và giá thuê có tính linh động, phù hợp với nhu cầu của họ.
Cụ thể, tại TP. Hà Nội, nguồn cung văn phòng đã tăng lên đến 2,16 triệu m2 (tăng 1%) trong quý III. Dự án văn phòng hạng A như Lotte Mall West Lake đã cung cấp cho thị trường hơn 22.000 m2 diện tích sàn cho thuê. Giá thuê văn phòng hạng A tại quận Hoàn Kiếm dao động khoảng 1 triệu đồng/m2/tháng, tại quận Hai Bà Trưng là khoảng 750.000 đồng/m2/tháng, và tại quận Cầu Giấy là khoảng 700.000 đồng/m2/tháng, trong khi giá thuê văn phòng hạng B trung bình là khoảng 480.000 đồng/m2/tháng.
Giá thuê văn phòng hạng A khoảng 1-1,3tr/m2
Văn phòng hạng A vẫn hút khách dù giá thuê cao
Còn tại TP. Hồ Chí Minh, nguồn cung văn phòng đã tăng 3% theo quý, sau khi có sự gia nhập của 4 dự án mới với hơn 93.000 m2 diện tích cho thuê. Trong quý III/2023, khu đô thị mới Thủ Thiêm đã chiếm lĩnh 90% thị phần với sự xuất hiện của hai dự án hạng A là The METT và The Hallmark.
Khu vực trung tâm Quận 1 cũng cung cấp 10% nguồn cung mới trong quý, nhờ dự án hạng B Waterfront Saigon đã đi vào hoạt động sau giai đoạn cải tạo và sự gia nhập thị trường của dự án hạng C L’MAK The Signature. Giá thuê văn phòng hạng A tại khu trung tâm Quận 1 khoảng 1.320.000 đồng/m2/tháng, tại khu vực trung tâm Quận 2 là khoảng 1.080.000 đồng/m2/tháng, và giá thuê văn phòng hạng B tại khu trung tâm Quận 1 là khoảng 720.000 đồng/m2/tháng.
Như vậy, thị trường văn phòng cho thuê đang chứng kiến sự phát triển tích cực và sự tăng cầu đáng kể từ các công ty, đặc biệt là các doanh nghiệp nước ngoài, dẫn đến sự tăng trưởng mạnh mẽ của nguồn cung văn phòng hạng A trong cả hai TP. Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh. Điều này báo hiệu một tương lai sáng sủa cho thị trường bất động sản văn phòng trong thời gian tới.
Thị trường cho thuê văn phòng tại các thành phố lớn của Việt Nam, như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, đang trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ và đầy triển vọng.
Những nhận định tích cực về thị trường văn phòng từ các chuyên gia
- Tăng trưởng tốt: Thị trường văn phòng cho thuê tại cả Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đã ghi nhận sự tăng trưởng tích cực trong quý III/2023. Điều này cho thấy sự tạo ra cầu mới và sự gia nhập của các dự án văn phòng mới.
- Sự quan tâm đặc biệt đến văn phòng hạng A: Văn phòng hạng A, với mức giá thuê từ 1 đến 1,3 triệu đồng/m2/tháng, đã trở thành tâm điểm của thị trường. Đặc biệt, các công ty nước ngoài đang tập trung vào loại hình này, cho thấy sự thúc đẩy từ sự gia nhập và mở rộng hoạt động kinh doanh tại Việt Nam.
- Chuyển đổi văn phòng: Sự tăng cầu chủ yếu xuất phát từ sự chuyển đổi văn phòng của các doanh nghiệp. Điều này có thể phản ánh xu hướng hiện đại hóa cơ cấu công việc và ưu tiên vị trí văn phòng dựa trên tính tiện lợi và chất lượng.
- Sự tăng cầu tại các vị trí nội thành: Vị trí nội thành, với các dự án văn phòng mới, chất lượng cao và giá thuê linh động, đang thu hút sự quan tâm đặc biệt từ phía khách hàng. Điều này có thể được hiểu là do nhu cầu về tiện ích và sự thuận lợi của vị trí này.
- Sự gia tăng của Thủ Thiêm và Quận 1: Thành phố Hồ Chí Minh chứng kiến sự gia nhập của các dự án văn phòng quan trọng như Thủ Thiêm và khu vực trung tâm Quận 1. Sự hiện diện của các dự án này cung cấp thêm nhiều sự lựa chọn cho khách hàng.
- Giá thuê đa dạng: Giá thuê văn phòng trong cả hai thành phố đều đa dạng, tùy thuộc vào vị trí và hạng mức. Giá thuê văn phòng hạng A ở các vị trí trung tâm có giá cao hơn so với các khu vực khác, trong khi giá thuê văn phòng hạng B có giá trung bình hơn.
Thị trường văn phòng đang có dấu hiệu khởi sắc
Dựa vào những nhận định này, thị trường cho thuê văn phòng tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh dường như đang có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới. Các doanh nghiệp và nhà đầu tư có thể tìm kiếm cơ hội đầu tư trong lĩnh vực này, đặc biệt là trong các dự án văn phòng hạng A và các vị trí nội thành có tiềm năng.
Elite Office – Văn phòng cho thuê uy tín, giá tốt tại TPHCM
Trong một thị trường cho thuê văn phòng đang phát triển nhanh chóng tại Thành phố Hồ Chí Minh, việc tìm kiếm một đơn vị cho thuê văn phòng uy tín và giá tốt có thể là một nhiệm vụ khá khó khăn. Để đảm bảo sự hiệu quả và tiết kiệm trong hoạt động kinh doanh của bạn, việc chọn một đối tác đáng tin cậy và phù hợp với nhu cầu là quan trọng hàng đầu. Và trong tình hình này, Elite Office đã nổi lên như một tên tuổi nổi bật trong lĩnh vực cho thuê văn phòng tại TPHCM.
Elite Office là đơn vị cho thuê văn phòng uy tín và chất lượng, với mức giá cạnh tranh tại TPHCM. Dưới đây là một số điểm mạnh giúp Elite Office tỏa sáng trong thị trường này:
- Vị trí tốt: Elite Office hiện có các vị trí văn phòng trung tâm tại TPHCM, giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận và tạo điểm tiện lợi cho cả nhân viên và khách hàng.
- Dịch vụ đa dạng: Elite Office không chỉ cung cấp không gian văn phòng hiện đại, mà còn cung cấp các dịch vụ hỗ trợ như quản lý văn phòng, lễ tân, và nhiều dịch vụ khác. Điều này giúp doanh nghiệp tập trung vào lĩnh vực chính và giảm bớt gánh nặng của việc quản lý văn phòng.
- Giá cả hợp lý: Với mức giá thuê hợp lý, Elite Office đáp ứng nhu cầu của nhiều loại hình doanh nghiệp, bao gồm cả các doanh nghiệp nhỏ và khởi nghiệp. Điều này giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí và tối ưu hóa nguồn lực.
- Uy tín và chất lượng: Elite Office đã xây dựng uy tín trong nhiều năm hoạt động, với sự hài lòng của nhiều khách hàng. Dịch vụ chất lượng và chuyên nghiệp là điểm mạnh của họ.
- Linh hoạt trong lựa chọn không gian: Elite Office cung cấp nhiều loại hình không gian văn phòng, bao gồm cả văn phòng riêng và không gian làm việc chia sẻ. Điều này giúp doanh nghiệp lựa chọn loại hình văn phòng phù hợp với nhu cầu cụ thể của họ.
- Dịch vụ hậu cần tốt: Elite Office cung cấp dịch vụ hậu cần tốt, bao gồm vệ sinh, bảo vệ, quản lý văn phòng, và hỗ trợ kỹ thuật. Điều này giúp đảm bảo môi trường làm việc luôn sạch sẽ và an toàn.
Elite Office – văn phòng cho thuê đa dạng lựa chọn
Trong bối cảnh thị trường văn phòng cho thuê tại TPHCM đang trở nên cạnh tranh, Elite Office đã tạo được một vị trí vững chắc và là một sự lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian văn phòng chất lượng với giá cả hợp lý. Nếu bạn đang tìm kiếm một đối tác cho thuê văn phòng đáng tin cậy tại TPHCM, Elite Office chắc chắn là một tùy chọn đáng xem xét.
