Với nhiều dự báo cho rằng giá thuê văn phòng tại TP. HCM sẽ giảm nhẹ và khách thuê sẽ có ưu thế trong thương thảo từ nay đến cuối 2023, thị trường văn phòng cho thuê tại đây được xem là một nơi tiềm năng cho các doanh nghiệp muốn tìm kiếm một không gian làm việc chuyên nghiệp và hiện đại.
Thị trường cho thuê văn phòng tại TPHCM
Trong năm 2023, thị trường văn phòng cho thuê tại TP. HCM đã được bổ sung nguồn cung, giúp cho khách thuê có nhiều lựa chọn hơn. Các dự án đầu tiên đi vào hoạt động từ quý II/2023, trong khi đó TP. HCM sẽ được bổ sung thêm 333.387 m2 diện tích văn phòng hạng A và B trong 2 năm tới. Điều này sẽ giúp cho thị trường văn phòng cho thuê tại đây trở nên đa dạng hơn và cạnh tranh hơn.
Thị trường cho thuê văn phòng TPHCM luôn sôi động
Lợi thế nghiêng dần về khách thuê
Trong khi giá thuê văn phòng hạng A tại các khu vực trung tâm của TP. HCM luôn tăng mạnh, giá thuê văn phòng hạng B vẫn duy trì ổn định ở mức 33,78 USD/m2/tháng, tỷ lệ trống là 8,4% (thấp hơn so với tỷ lệ khoảng 15% ở phân khúc hạng A). Riêng văn phòng hạng C luôn đạt tỷ lệ lấp đầy cao nhất, ở mức 96%.
Theo các chuyên gia, việc nguồn cung khan hiếm khiến trong một thời gian dài, thị trường văn phòng do bên cho thuê nắm lợi thế. Tuy nhiên, bỏ qua những khó khăn này, năm 2023 cũng được dự báo sẽ là một năm tích cực cho khách thuê văn phòng tại TP. HCM. Nhiều khả năng sẽ có một cuộc đổi ngôi mà ở đó, khách thuê sẽ nắm quyền chủ động, thay vì giới chủ cho thuê như hiện tại.
Thông tin này được Knight Frank nhấn mạnh trong báo cáo mới nhất của họ. Theo đó, năm 2023, khách thuê văn phòng sẽ chiếm ưu thế trong thương thảo hợp đồng. Nguyên nhân chính là do TP. HCM được bổ sung thêm nguồn cung văn phòng lớn vào thời điểm này.
Nguồn cung nhiều sẽ giúp người thuê có nhiều lợi thế hơn khi lựa chọn
Không gian làm việc chuyên nghiệp
Văn phòng cho thuê tại TP. HCM không chỉ giúp các doanh nghiệp tiết kiệm chi phí mà còn mang lại cho họ không gian làm việc chuyên nghiệp và hiện đại. Các tòa nhà văn phòng hạng A ở khu vực trung tâm của TP. HCM như Saigon Centre (đường Lê Lợi) có diện tích cho thuê 45 .000 m2, Diamond Plaza (đường Lê Duẩn) diện tích 16.000 m2 và Bitexco (đường Hải Triều) diện tích 37.700 m2 luôn đảm bảo công suất hoạt động luôn ở mức cao, dao động từ 80 – 85%.
Các văn phòng cho thuê tại TP. HCM được thiết kế hiện đại, đầy đủ các tiện ích như hệ thống điều hòa, máy chiếu, internet tốc độ cao, hệ thống an ninh chuyên nghiệp để mang lại sự thoải mái và tiện lợi cho nhân viên làm việc. Ngoài ra, các tòa nhà văn phòng còn có các dịch vụ hỗ trợ khác như dịch vụ giữ xe, nhà hàng, café…giúp cho các doanh nghiệp có thể làm việc hiệu quả và tiết kiệm thời gian.
Khách hàng có nhiều lựa chọn để thuê văn phòng
Với việc nguồn cung văn phòng ở TP. HCM được bổ sung, khách hàng sẽ có nhiều sự lựa chọn hơn khi tìm kiếm một không gian làm việc phù hợp. Theo các chuyên gia, khách hàng nên lựa chọn văn phòng cho thuê tại các khu vực gần trung tâm để tiết kiệm thời gian di chuyển và tiện ích hơn. Ngoài ra, khách hàng cũng nên chú ý đến giá thuê và chất lượng của các dịch vụ hỗ trợ khi lựa chọn văn phòng.
Với sự phát triển của thị trường văn phòng cho thuê tại TP. HCM, các doanh nghiệp sẽ có nhiều sự lựa chọn hơn để tìm kiếm một không gian làm việc chuyên nghiệp và hiện đại. Khách thuê sẽ chiếm ưu thế trong thương thảo hợp đồng và đưa ra quyết định chính xác hơn khi tìm kiếm văn phòng cho thuê phù hợp.
Có nhiều phân khúc văn phòng cho khách hàng lựa chọn tùy theo quy mô doanh nghiệp
Lợi thế cạnh tranh cho khách hàng
Ngoài sự đa dạng và tăng cường nguồn cung, thị trường văn phòng cho thuê tại TP. HCM cũng có nhiều lợi thế cạnh tranh cho khách hàng. Điều này bao gồm:
- Giá thuê hợp lý: so với các thị trường văn phòng cho thuê khác trên thế giới, giá thuê văn phòng tại TP. HCM vẫn ở mức hợp lý và thuận tiện cho các doanh nghiệp mới thành lập hoặc các doanh nghiệp muốn mở rộng quy mô.
- Tiện ích và dịch vụ tốt: các tòa nhà văn phòng mới được xây dựng tại TP. HCM đều được trang bị với các tiện ích và dịch vụ hiện đại, như khu vực tiếp khách, phòng họp, phòng ăn, phòng gym và các cuộc họp mạng.
- Vị trí thuận lợi: đa số các tòa nhà văn phòng cho thuê tại TP. HCM đều nằm ở các vị trí đắc địa trong khu vực trung tâm, gần các tiện ích công cộng và thuận tiện cho việc di chuyển.
Kết luận
Tổng quan, thị trường văn phòng cho thuê tại TP. HCM hiện đang là một nơi tiềm năng cho các doanh nghiệp muốn tìm kiếm một không gian làm việc chuyên nghiệp và hiện đại với giá thuê hợp lý, các tiện ích và dịch vụ tốt và vị trí thuận lợi. Năm 2023 được dự báo sẽ là một năm tích cực cho khách thuê văn phòng tại đây, khi nguồn cung được tăng cường và khách hàng sẽ có ưu thế trong thương thảo.Tuy nhiên, để tìm kiếm một văn phòng cho thuê phù hợp, khách hàng cần quan tâm đến giá thuê, chất lượng và tiện ích của các dịch vụ hỗ trợ, cũng như vị trí của tòa nhà. Nếu có thể, nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia hoặc các doanh nghiệp đã sử dụng dịch vụ để có sự lựa chọn chính xác.
Với sự phát triển của thị trường văn phòng cho thuê tại TP. HCM, các doanh nghiệp sẽ có nhiều sự lựa chọn hơn để tìm kiếm một không gian làm việc chuyên nghiệp và hiện đại. Khách thuê sẽ chiếm ưu thế trong thương thảo hợp đồng và đưa ra quyết định chính xác hơn khi tìm kiếm văn phòng cho thuê phù hợp.
Khi cần thuê văn phòng cho doanh nghiệp, việc liên hệ với Elite Office là một sự lựa chọn thông minh và đáng tin cậy. Với một danh tiếng vững chắc trong lĩnh vực này và một dịch vụ chuyên nghiệp, chúng tôi cam kết đáp ứng tối đa nhu cầu của bạn.
Elite Office không chỉ cung cấp cho bạn không gian văn phòng hiện đại và thoải mái mà còn giúp tiết kiệm thời gian và tiền bạc của bạn. Chúng tôi hiểu rằng một văn phòng chất lượng là nền tảng quan trọng để doanh nghiệp của bạn phát triển, và với sự hỗ trợ của chúng tôi, bạn có thể tập trung hoàn toàn vào việc phát triển doanh nghiệp của mình.
Không chỉ vậy, Elite Office còn có một đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp và thân thiện sẵn sàng hỗ trợ bạn trong mọi khía cạnh. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe và đáp ứng các yêu cầu riêng của bạn, giúp bạn tận hưởng một môi trường làm việc tốt nhất.
Hãy để Elite Office là đối tác đáng tin cậy của bạn trong việc thuê văn phòng, và chúng tôi sẽ cùng bạn xây dựng nền tảng vững chắc cho sự thành công của doanh nghiệp của bạn. Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để biết thêm thông tin chi tiết và khám phá những cơ hội tuyệt vời mà chúng tôi mang đến. Elite Office – Đối tác đáng tin cậy của sự phát triển kinh doanh của bạn!
